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房屋安全鉴定报告
诚达鉴字[20××]××××号
委托单位：
房屋名称：
房屋地址：
鉴定日期：
报告编写人：
报告审核人：
报告签发人：
湖北诚达房屋安全鉴定有限公司编制
二〇××年××月××日
编制说明
1 本报告无鉴定人、编写人、审核人、审定（签发）人签字无效，并须在封面、首页表格、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
2 本报告涂改无效。
3 本报告未经同意请勿复印（完整复印除外），报告复印件未盖骑缝章及鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
4 对本报告内容有异议时，请在签收鉴定报告后15个工作日内向本鉴定单位提出，逾期不予受理。
5 本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
房 屋 安 全 鉴 定 报 告
诚达鉴字[2012]第0057号
|
委托单位 |
武汉**大学附属中学 |
联 系 人 |
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联系电话 |
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房屋地址 |
武汉市越秀区**路6号 |
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房屋名称 |
武汉**大学附属中学科学楼 |
产 别 |
集体所有 |
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结构形式 |
砖 混 |
层 数 |
3 |
建筑年代 |
1963年 |
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主要用途 |
教学楼、宿舍 |
建筑面积m2 |
1316.5 |
鉴定日期 |
2012-04-20 |
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鉴定类别 |
房屋抗震鉴定及可靠性鉴定 |
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鉴定结论 |
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），武汉**大学附属中学科学楼的整体抗震性能不满足国家七度重点设防类（乙类）建筑的抗震鉴定要求及抗震设计规范要求，应对该房屋采取加固或其他相应措施。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）,武汉**大学附属中学科学楼的可靠性等级评定为Ⅲ |
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处理建议 |
详见后文第九部分处理建议。 |
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鉴定人员 |
姓 名 |
技术职称 |
资格证号 |
签 名 |
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编写人 |
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审核人 |
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签发人 |
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鉴定单位（鉴定业务专用章） 二〇一二年五月八日 |
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房 屋 安 全 鉴 定 报 告
一、房屋概况
武汉**大学附属中学科学楼（以下简称该房屋）位于武汉市越秀区**路6号。该房屋据悉建于1963年，朝向为坐北朝南，建筑面积为1316.5m2。该房屋主体为三层砖混结构，主体以240mm厚砖墙、砖柱及钢筋混凝土梁及板构件共同承重。该房屋首层现为学生宿舍，层高为3.3m；二层现为幼儿园课室、宿舍，层高为3.3m；三层现为课室，层高为3.3m。
该房屋外墙面贴马赛克；内墙面为混合砂浆批荡面层扫白；首层及二层室内天花为混合砂浆批荡面层扫白，三层室内天花吊顶；室内地面铺地板砖；门为铁门、木门；窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面，女儿墙高1.0m。该房屋外观及内景现状如下照片所示：
照片一：外观现状 照片二：内景现状
二、鉴定的目的、内容、主要依据及检测仪器
（一）鉴定的目的和内容
为了解该房屋现时的抗震能力及结构安全状况，受武汉**大学附属中学的委托，我司对该房屋现状进行整体抗震性能鉴定及可靠性鉴定，本次鉴定的主要内容为：
1、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制建筑、结构平面示意图。
1、对该房屋的竖向构件垂直度的检测。
22、对房屋现有上部结构的各类构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行详细检查、记录。
3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。
4、按国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及楼板混凝土厚度的检测。
5、按国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
6、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重墙体及砖柱用回弹法对砖砌块进行抗压强度检测，并用贯入法对砌筑砂浆进行抗压强度检测。
7、根据上述检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载能力验算分析。
8、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），判定该房屋现状整体抗震性能是否满足规范要求，并对该房屋现状不满足抗震构造及抗震承载力计算要求的构件提出相应合理、可靠的处理建议。
9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），对该房屋现有结构的可靠性等级做出评定，并对现有结构不满足安全性要求的房屋构件提出合理、可靠的处理建议。
（二）鉴定的主要依据
1、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）
2、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
3、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
4、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
5、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）
6、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB 50009-2001）
7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
8、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
9、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）
10、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
11、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)
12、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）
13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）
14、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）
15、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
16、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
17、《构筑物抗震设计规范》（GB50191-93）
18、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）
19、委托方提供的相关资料
（三）主要检测仪器设备
1、金刚石钻机（ZIZ-200B）；
2、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；
3、电子经纬仪（DJD2-1GC）；
4、测砖回弹仪（ZC4）；
5、贯入式砂浆强度检测仪（SJY800B）；
6、手持激光测距仪（13209）、游标卡尺、卷尺、相机、皮尺等。
三、原始资料调查、图纸复核及现场检查情况
（一）、图纸与现场的复核情况
由于委托方未向我公司提供该房屋的原始设计图纸、施工资料及工程竣工验收等资料，故现场未对该房屋实际情况（建筑布置、结构布置、层高、门窗布置及尺寸等）与设计情况进行复核。该房屋设计单位、施工单位、监理单位及基础具体情况不详。
为便于现场对该房屋的检测鉴定及房屋结构的承载能力分析，现绘制该房屋建筑各层平面图及结构平面图如附图一～五所示。
（二）、建筑物现场检查情况
1、地基基础
（1）、经现场检查，该房屋室内地面、室外地台及各砖柱、墙脚均未出现明显的开裂、沉陷现象；亦未发现有因地基基础的不均匀沉降而导致上部结构构件出现明显的变形、开裂等异常现象。
（2）、经用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋部分转角处竖向构件进行垂直度抽检测量，测量结果如下表所示：
表一： 倾斜观测结果
|
测点 位置 |
测量高度（m） |
偏移量（mm） |
偏移 比值 |
倾斜量（mm） |
倾斜率 （%） |
||
|
起止 高度 |
计算高度H |
方向 |
偏移量 |
||||
|
A |
0.80～9.90 |
9.10 |
偏北 |
11.0 |
1/827 |
13.0 |
0.14 |
|
B |
0.80～9.90 |
9.10 |
偏东 |
7.0 |
1/1300 |
||
|
说明 |
1、偏移量包括原墙体和外墙饰面施工偏差，测点位置详见后附图所示。 2、测量高度的起点位置以室外地面为准。 |
||||||
由倾斜检测结果得知，该房屋所抽检的竖向构件偏移比值及倾斜率均满足现行标准限值要求。
2、上部承重结构
（1）、该房屋结构类型为砖混结构，结构布置合理，传力路径明确，结构整体性较好，未发现构造连接性破损。
（2）、由倾斜观测结果表明，该房屋整体无明显侧移现象。
（3）、对该房屋各结构层混凝土梁构件进行检查，未发现梁构件出现明显的受力变形、开裂及破损等异常现象，构造与连接满足国家现行规范、规程的要求。
（4）、对该房屋各结构层混凝土板构件进行检查，未发现板构件出现明显的受力变形等异常现象，构造与连接满足国家现行规范、规程的要求。但个别板构件出现开裂现象，详情如下：
4.1、二结层3～4×A～1/A板有一条长约0.8m，宽约0.2～0.4mm的截角裂缝（损坏现状见后附2106号照片所示）。
4.2、二结层3～4×2/A～B板有一条长约1.3m，宽约0.2～0.4mm的截角裂缝（损坏现状见后附2107号照片所示）。
（5）、对该房屋各结构层承重墙体构件进行检查，发现首层部分个别墙体出现明显的开裂现象等，详情如下：
5.1、首层2×A～B轴墙有一条长约1.5m，宽约0.2～0.6mm的斜裂缝。
5.2、首层10×C～D轴墙有一条通长，宽约0.2～0.4mm的水平裂缝（损坏现状见后附2111号照片所示）。
5.3、首层1/C×11～12轴墙有一条长约1.2m，宽约0.2～0.4mm的水平裂缝（损坏现状见后附2112号照片所示）。
3、围护系统
（1）、该房屋内墙、外墙、天花饰面及室内地面地板砖基本完好，未发现明显的开裂、空鼓及剥落等异常现象。
（2）、该房屋门、窗设施完好，使用灵活；水、电设施完好，使用正常。
四、结构检测及结果分析
（一）建筑物结构整体尺寸及承重构件截面尺寸检测
1、结构整体尺寸测量
根据现场对该房屋结构布置尺寸进行测量，绘制各层结构平面图如后附图四～五所示。
2、承重构件截面尺寸检测
2.1、现场对该房屋各层部分砼梁及承重墙体进行截面尺寸测量，测量结果如表二所示。
表二： 梁构件、承重墙体构件截面尺寸抽检结果
|
构件 名称 |
检测位置 |
设计尺寸 （mm） |
实测尺寸 （mm） |
构件 名称 |
检测位置 |
设计尺寸 （mm） |
实测尺寸 （mm） |
|
二结梁 |
2×A-B |
/ |
250×600 |
首层墙 |
A×2-3 |
/ |
240 |
|
1/A×2-3 |
/ |
200×300 |
D×4-5 |
/ |
240 |
||
|
1/C×11-12 |
/ |
250×450 |
C×6-7 |
/ |
240 |
||
|
5×C-D |
/ |
250×600 |
D×10-11 |
/ |
240 |
||
|
三结梁 |
3×A-B |
/ |
250×600 |
二层墙 |
D×1/2-4 |
/ |
240 |
|
2/C×4-5 |
/ |
200×300 |
C×1－2 |
/ |
240 |
||
|
9×C-D |
/ |
250×600 |
1×A-B |
/ |
240 |
||
|
1/C×11-12 |
/ |
250×450 |
C×10-11 |
/ |
240 |
||
|
天面梁 |
B×4-5 |
/ |
180×250 |
三层墙 |
D×6-7 |
/ |
240 |
|
B×8-9 |
/ |
180×250 |
C×7-8 |
/ |
240 |
||
|
B×9-10 |
/ |
180×250 |
D×8-9 |
/ |
240 |
2.2、采用钻芯法抽检该房屋各结构层楼板的厚度，检测结果如表三所示：
表三： 楼板厚度检测结果
|
芯样 编号 |
楼层 位置 |
构件轴线位置 |
芯样厚度 （mm） |
设计厚度（mm） |
平均 厚度 （mm） |
是否满足设计要求 |
|
B1 |
二层结构平面 |
1/2-3×C-1/C |
95 |
/ |
83 |
/ |
|
B2 |
1/2-3×2/C-D |
75 |
/ |
/ |
||
|
B3 |
11-12×B-C |
80 |
/ |
/ |
||
|
说明 |
为防止屋面漏水，未对屋面板厚度进行钻芯测量。 |
|||||
（二）砼材料强度检测
经用 “钻芯法”对 该房屋 部分 梁及板 构件的混凝土强度进行检测， 各构件检测 结果如后附 件2 《 混凝土构件抗压强度检测报告 》 （该报告由分包方湖北省有色金属地质勘查研究院出具）所示。经分析，该房屋梁及板构件的混凝土强度评定等级如表四所示：
表四： 梁及板构件砼强度检测结果
|
构件名称 |
检测位置 |
抗压强度值（MPa） |
抗压强度 平均值（MPa） |
砼强度 评定等级 |
|
二结梁 |
6×C-D |
28.0 |
23.3 |
C20 |
|
二结梁 |
1/C×2-3 |
20.1 |
||
|
二结梁 |
3×A-B |
17.7 |
||
|
三结梁 |
2/C×1/2-4 |
26.0 |
||
|
三结梁 |
3×A-B |
20.3 |
||
|
三结梁 |
2×A-B |
28.1 |
||
|
二结板 |
1/2-3×C-1/C |
31.8 |
30.4 |
C25 |
|
二结板 |
1/2-3×2/C-D |
32.0 |
||
|
二结板 |
11-12×B-C |
27.5 |
||
|
说明 |
1、为保守起见，取各层梁及板砼抗压强度钻芯法最小值为其砼抗压强度推定值评定其砼强度等级。二结梁3×A-B检测结果出现异常，根据相关规范，检测数据舍弃，不参与强度等级评定。 2、为防止天面漏水，故未对天面板进行钻取。 |
|||
（二三）砖强度检测
经用“回弹法”对该房屋部分承重墙体及砖柱砖砌块抗压强度进行检测，结果如下表所示：
表五： 承重墙体及砖柱砖砌块抗压强度检测结果
|
试件编号 |
楼层 位置 |
构件轴线位置 |
砖强度 最低值 |
砖强度平均值 |
砖标号推定值 |
备注 |
|
W1 |
首层 |
7×C-D |
31.5 |
33.0 |
MU10 |
/ |
|
W2 |
D×5-6 |
32.0 |
32.8 |
/ |
||
|
W3 |
6×D |
31.6 |
32.8 |
砖柱 |
||
|
W4 |
1/2×C-D |
36.4 |
38.0 |
/ |
||
|
W5 |
D×1/2-3 |
30.0 |
33.2 |
/ |
||
|
W6 |
4×A-B |
27.9 |
29.4 |
/ |
||
|
W7 |
二层 |
5×D |
32.2 |
34.4 |
/ |
|
|
W8 |
4×C-D |
28.2 |
31.0 |
/ |
||
|
W9 |
9×C |
31.2 |
32.1 |
砖柱 |
||
|
W10 |
11×C-D |
32.8 |
35.1 |
/ |
||
|
W11 |
12×C-D |
28.6 |
29.6 |
/ |
（二四）砂浆强度检测
经用“PROTOVALECM9 COVERMASTERSJY800B”型贯入式砂浆强度检测仪对该房屋部分承重墙体及砖柱砌筑砂浆抗压强度进行检测，结果如下表所示：
表六： 承重墙体及砖柱砖砂浆抗压强度检测结果
|
构 件 |
贯入深度值 （mm） |
现龄期砂浆抗压强度换算值（MPa） |
现龄期砂浆抗压强度推定值（MPa） |
备注 |
|||
|
名称 |
楼层 |
轴线编号 |
平均值 |
最大值 |
|||
|
W1 |
首层 |
7×C-D |
5.32 |
5.69 |
4.2 |
4.2 |
/ |
|
W2 |
D×5-6 |
5.71 |
6.02 |
3.6 |
3.6 |
/ |
|
|
W3 |
6×D |
4.75 |
5.17 |
5.3 |
5.3 |
/ |
|
|
W4 |
1/2×C-D |
4.24 |
4.96 |
6.8 |
6.8 |
/ |
|
|
W5 |
4×A-B |
4.66 |
4.94 |
5.6 |
5.6 |
/ |
|
|
W6 |
二层 |
5×D |
4.94 |
5.41 |
4.9 |
4.9 |
/ |
|
W7 |
4×C-D |
4.89 |
5.74 |
5.0 |
5.0 |
/ |
|
|
W8 |
9×C |
4.66 |
5.01 |
5.6 |
5.6 |
/ |
|
|
W9 |
11×C-D |
4.97 |
6.31 |
4.8 |
4.8 |
/ |
|
|
W10 |
12×C-D |
6.33 |
6.91 |
2.9 |
2.9 |
/ |
|
|
首层、二层 强度推定值 |
最小值：2.9MPa，平均值：4.9MPa，标准差：1.10 MPa，变异系数：0.2，该批砂浆抗压强度推定值为3.9MPa。 |
||||||
（五）构件配筋检测
经用“PROTOVALE CM9 COVERMASTER
DJGW
－1A
”型钢筋位置和保护层厚度测定仪对该房屋部分梁、板构件配筋情况进行检测，结果如表七二所示：
表七： 钢筋检测结果
|
构件 编号 |
楼层 位置 |
构件轴 线编号 |
实际配筋 |
保护层厚度（mm） |
设计配筋 |
||
|
L1 |
二结梁 |
3×A-B |
跨中底筋：225 箍筋：φ6@225 尺寸：250×600 |
24 |
23 |
/ |
/ |
|
L2 |
6×C-D |
跨中底筋：325 箍筋：φ6@195 尺寸：250×650 |
22 |
25 |
27 |
/ |
|
|
L3 |
2/C×6-7 |
跨中底筋：214 箍筋：φ6@105 尺寸：200×300 |
22 |
24 |
/ |
/ |
|
|
L4 |
三结梁 |
2/C×1/2-4 |
跨中底筋：322 箍筋：φ6@205 尺寸：250×450 |
13 |
14 |
16 |
/ |
|
L5 |
3×A-B |
跨中底筋：222 箍筋：φ6@195 尺寸：250×600 |
20 |
22 |
/ |
/ |
|
|
L6 |
2×A-B |
跨中底筋：322 箍筋：φ6@200 尺寸：250×600 |
23 |
25 |
24 |
/ |
|
|
B1 |
二结板 |
3-4×2/A-B |
平行于3轴：6@110 平行于2/A轴：6@105 |
18 |
17 |
17 |
/ |
|
26 |
31 |
32 |
|||||
|
B2 |
1/2-4×C-1/C |
平行于1/2轴：6@210 平行于C轴：6@150 |
20 |
28 |
28 |
/ |
|
|
28 |
34 |
38 |
|||||
|
B3 |
6-7×C-1/C |
平行于6轴：6@155 平行于C轴：6@215 |
21 |
19 |
20 |
/ |
|
|
15 |
22 |
27 |
|||||
|
B4 |
三结板 |
1-2×2/A-B |
平行于1轴：6@140 平行于B轴：6@130 |
16 |
13 |
18 |
/ |
|
24 |
30 |
26 |
|||||
|
B5 |
3-4×A-1/A
|
平行于3轴：6@135 平行于A轴：6@250 |
34 |
27 |
31 |
/ |
|
|
30 |
36 |
28 |
|||||
|
B6 |
1/2-4×1/C-2/C |
平行于4轴：6@140 平行于1/C轴：6@190 |
14 |
25 |
18 |
/ |
|
|
24 |
21 |
22 |
|||||
|
（注： “”表示HPB235。 |
|||||||
五、承载力验算
1、验算复核的范围
本次验算复核的范围为该房屋的现有承重结构部分，具体为上部结构各层梁、板构件及承重墙体构件承载力的验算复核。
2、验算复核的依据
验算复核的结构计算软件采用“PKPM（2005）版”结构计算软件。
3、结构计算参数的选取
（1）、、该房屋的结构布置以及构件截面尺寸、钢筋含量、层高等情况按实际情况选取。
（2）、强度取值：梁、板构件的混凝土强度及承重墙体砖强度、砂浆强度各层各类构件的混凝土强度检测结构均超出设计强度的要求，为了安全考虑
按实际检测结果选取
。钢筋强度取值为：φ（一级）钢210N/㎜2。
（3）、荷载的选取：根据结构实际使用状况，楼面及屋面活荷载按照《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB50009-2001）
选取
。
（4）、抗震等级：按七度抗震设防。
4、验算复核的结果
4.1、混凝土构件承载力验算
4.1.1、砼梁承载力验算：根据计算结果对所检测梁构件的配筋量进行分析，详情见下表：
|
构件 |
轴线 位置 |
跨中底筋 |
箍筋(非加密区) |
是否满足结构安全要求 |
||
|
计算值（mm2） |
实配值（mm2） |
计算值（mm2） |
实配值（mm2） |
|||
|
二结梁 |
3×A-B |
1100 |
982 |
300 |
254 |
不满足 |
|
二结梁 |
6×C-D |
1200 |
1473 |
300 |
290 |
基本满足 |
|
二结梁 |
2/C×6-7 |
500 |
308 |
300 |
540 |
不满足 |
|
三结梁 |
2/C×1/2-4 |
900 |
1140 |
300 |
276 |
基本满足 |
|
三结梁 |
3×A-B |
1100 |
982 |
300 |
290 |
不满足 |
|
三结梁 |
2×A-B |
1100 |
1140 |
300 |
282 |
基本满足 |
结果表明二结层3×A-B轴梁、2/C×6-7轴梁；三结层3×A-B轴梁的实际钢筋配置情况均不满足现状结构承载力计算的要求及设计规范构造要求。
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